501 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846430023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
97007846430023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 517 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 384 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 572 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 409 114 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 472 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 418 350 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 789 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 282 107 $ Poids 69 % |
| 6 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 564 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 418 786 $ Poids 68 % |
| 7 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 381 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 702 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 270 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 300 133 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 737 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −11 281 $ | 155 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 739 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 551 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-07-18 · 373 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 268 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.