508 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 265 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846430337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
97007846430337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 670 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 818 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 364 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 918 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 133 $ Poids 66 % |
| 6 | 448, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-02-02 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 598, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-06-25 · 397 m · Vendu 536 000 $ (5 607 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 629 375 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 836 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 442 137 $ Poids 65 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 040 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 555 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 300 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 363, avenue Dequen, Sept-Îles 2025-07-16 · 508 m · Vendu 152 000 $ (1 702 $/m²) 89,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 219 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.