590 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 105,1 m² · constr. 1954 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846433447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
97007846433447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 560 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 419 127 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 383 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 234 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 100 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 889 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 245 585 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 515 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −23 927 $ | 274 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 046 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 259 594 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 332 142 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 714 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 112 739 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.