629 Avenue HUMPHREY · Sept-Îles
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846436987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
97007846436987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 62 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 238 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 423 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 390 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 365 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +25 090 $ | 426 315 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 526 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +6 572 $ | 114 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 027 $ Poids 77 % |
| 7 | 570, avenue Kégaska, Sept-Îles 2025-11-03 · 443 m · Vendu 323 000 $ (3 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 354 788 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 506 438 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 373 $ Poids 72 % |
| 10 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 329 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 322 756 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 823 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +12 659 $ | 261 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 183 515 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.