666 Avenue HUMPHREY · Sept-Îles
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846438330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
97007846438330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 552 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 248 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 455 612 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 216 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 010 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 268 478 $ Poids 84 % |
| 6 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 399 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 122 248 $ Poids 80 % |
| 8 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 580 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 593 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 437 $ Poids 77 % |
| 10 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 193 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 455 740 $ Poids 76 % |
| 11 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 710 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 261 125 $ Poids 76 % |
| 12 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 828 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 384 542 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.