210 Rue BERNATCHEZ · Sept-Îles
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846439848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
97007846439848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 300 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 353 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 375 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 458 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 411 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 145 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 281 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 310 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 314 884 $ Poids 78 % |
| 6 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 532 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 274 779 $ Poids 76 % |
| 7 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 686 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 482 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 444 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 470 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 165 717 $ Poids 70 % |
| 11 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 383 856 $ Poids 66 % |
| 12 | 687, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-05-30 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 313 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.