195 Rue GALLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 136,2 m² · constr. 1969 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846448045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
97007846448045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 342 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 435 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 631 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 465 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 490 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 957 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 148 $ Poids 76 % |
| 5 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 532 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 510 058 $ Poids 70 % |
| 6 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 295 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 419 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 349 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 468 153 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 425 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 174 697 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-08-15 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 458 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 364 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 331 952 $ Poids 59 % |
| 11 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 539 m · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 310 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 782 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 474 407 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.