679 Rue TOUTANT · Sept-Îles
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846449229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
97007846449229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 138 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 420 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 774 $ Poids 89 % |
| 4 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 507 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 261 074 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 346 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 455 986 $ Poids 86 % |
| 6 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 365 169 $ Poids 79 % |
| 7 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 735 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 384 690 $ Poids 78 % |
| 8 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 588 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 362 731 $ Poids 77 % |
| 9 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 528 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 256 481 $ Poids 76 % |
| 11 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 286 559 $ Poids 75 % |
| 12 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 547 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 444 854 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.