670 Rue ANDRE-MATHIEU · Sept-Îles
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 222 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846449313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
97007846449313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 408 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 340 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 444 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 529 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 249 587 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 192 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 261 919 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 161 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 444 481 $ Poids 81 % |
| 7 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 254 138 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 455 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 119 383 $ Poids 80 % |
| 9 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 596 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 433 519 $ Poids 78 % |
| 10 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 353 999 $ Poids 77 % |
| 11 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 996 $ Poids 76 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 917 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.