675 Rue TOUTANT · Sept-Îles
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 102,9 m² · constr. 1969 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846449387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
97007846449387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 407 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 528 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 356 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 443 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 156 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 168 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 512 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 253 357 $ Poids 84 % |
| 7 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 558 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 432 586 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 459 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 119 162 $ Poids 78 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 353 144 $ Poids 77 % |
| 10 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 758 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 373 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 159 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 443 823 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 358 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.