215 Rue GALLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 102,5 m² · constr. 1969 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 184 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846449610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
97007846449610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 407 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 367 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 443 069 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 527 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 203 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 248 659 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 226 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 260 728 $ Poids 85 % |
| 6 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 560 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 252 885 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 490 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 118 951 $ Poids 78 % |
| 8 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 200 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 442 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 617 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 431 803 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 973 $ Poids 76 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 649 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 352 545 $ Poids 75 % |
| 12 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 674 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.