667 Rue TOUTANT · Sept-Îles
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 116,7 m² · constr. 1970 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846449684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
97007846449684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 296 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 277 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 411 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 922 $ Poids 83 % |
| 4 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 270 909 $ Poids 80 % |
| 5 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 454 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 406 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 397 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 311 008 $ Poids 76 % |
| 7 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 670 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 442 908 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 564 112 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 452 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 438 835 $ Poids 69 % |
| 10 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 436 318 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 519 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 163 632 $ Poids 66 % |
| 12 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 775 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 378 624 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.