595 Avenue HUMPHREY · Sept-Îles
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 136,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846455263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
97007846455263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 284 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 407 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 617 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 433 702 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 298 557 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 160 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 440 810 $ Poids 69 % |
| 5 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 821 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 372 185 $ Poids 67 % |
| 6 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 891 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 440 210 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 550 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 164 350 $ Poids 61 % |
| 8 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 601 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 393 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 844 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 862 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 479 397 $ Poids 57 % |
| 11 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 624 m · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 289 550 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 628 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 421 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.