588 Avenue HUMPHREY · Sept-Îles
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 130,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 276 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846455925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
97007846455925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 349 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 397 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 210 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 684 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 423 369 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 227 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 431 016 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 823 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 363 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 608 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 160 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 049 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 686 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 306 278 $ Poids 58 % |
| 10 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 894 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-08-15 · 838 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 419 642 $ Poids 56 % |
| 12 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 632 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 578 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.