77 Rue HABITATIONS-BASQUES · Sept-Îles
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 181 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846458265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
97007846458265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 62 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 413 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 413 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 519 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 131 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 728 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 440 503 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 380 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 446 412 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 610 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 486 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-08-15 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 435 580 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 540 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 166 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 402 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 725 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 451 737 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 477 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 316 967 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 826 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 443 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.