590 Avenue IBERVILLE · Sept-Îles
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 108 m² · constr. 1955 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846466533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
97007846466533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 128 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 264 486 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 391 155 $ Poids 77 % |
| 5 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 784 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 241 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 607 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 426 643 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 147 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 520 $ Poids 74 % |
| 8 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 980 $ Poids 74 % |
| 9 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 592 $ Poids 68 % |
| 11 | 570, avenue Kégaska, Sept-Îles 2025-11-03 · 214 m · Vendu 323 000 $ (3 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 356 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 590, avenue Kegaska, Sept-Îles 2025-06-10 · 211 m · Vendu 345 999 $ (3 308 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 361 164 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.