92 Rue PERE-DIVET · Sept-Îles
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 152,5 m² · constr. 1957 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846473907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
97007846473907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 639 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 300 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 658 m · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 308 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 543 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 712 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 467 436 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue Régnault, Sept-Îles 2025-06-17 · 607 m · Vendu 290 000 $ (1 864 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 287 858 $ Poids 59 % |
| 6 | 638, rue Giasson, Sept-Îles 2025-09-08 · 742 m · Vendu 265 000 $ (1 638 $/m²) 161,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 260 740 $ Poids 58 % |
| 7 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 879 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 465 355 $ Poids 56 % |
| 8 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 813 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 573 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 436 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 628, rue Giasson, Sept-Îles 2025-05-05 · 721 m · Vendu 265 000 $ (1 754 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 268 709 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 474 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 446 978 $ Poids 49 % |
| 12 | 356, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-02-28 · 574 m · Vendu 225 000 $ (1 456 $/m²) 154,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 270 123 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.