579 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 163,8 m² · constr. 1956 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846476093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
97007846476093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 444 m · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 318 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 419 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 460 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 638, rue Giasson, Sept-Îles 2025-09-08 · 523 m · Vendu 265 000 $ (1 638 $/m²) 161,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 268 668 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue Régnault, Sept-Îles 2025-06-17 · 399 m · Vendu 290 000 $ (1 864 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 296 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 897 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 838 $ Poids 62 % |
| 6 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 57 103 $ Poids 58 % |
| 7 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 697 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 194 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 437 380 $ Poids 53 % |
| 9 | 628, rue Giasson, Sept-Îles 2025-05-05 · 508 m · Vendu 265 000 $ (1 754 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 277 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 165, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 190 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 939 $ Poids 50 % |
| 11 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 380 $ Poids 49 % |
| 12 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 482 222 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.