563 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 107,1 m² · constr. 1956 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846476350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
97007846476350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 196 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 264 835 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 621 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 250 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 782 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 819 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 241 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 696 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 426 839 $ Poids 72 % |
| 9 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 570, avenue Kégaska, Sept-Îles 2025-11-03 · 177 m · Vendu 323 000 $ (3 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 356 361 $ Poids 69 % |
| 11 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 947 $ Poids 69 % |
| 12 | 590, avenue Kegaska, Sept-Îles 2025-06-10 · 195 m · Vendu 345 999 $ (3 308 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 361 405 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.