598 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 98,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846477143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
97007846477143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 229 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 374 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 570, avenue Kégaska, Sept-Îles 2025-11-03 · 123 m · Vendu 323 000 $ (3 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 341 648 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 633 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 410 082 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 504 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 408 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 484 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 790 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 398 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 777 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −506 $ | 110 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 240 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 684 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 231 475 $ Poids 69 % |
| 11 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 918 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.