594 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 74,9 m² · constr. 1961 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846477291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
97007846477291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 602 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 263 853 $ Poids 72 % |
| 2 | 448, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-02-02 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 252 970 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 791 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +11 318 $ | 256 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 160 971 $ Poids 55 % |
| 6 | 48, rue du Saint-Olaf, Sept-Îles 2025-10-21 · 831 m · Vendu 295 000 $ (4 357 $/m²) 67,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 323 272 $ Poids 53 % |
| 7 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 478 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 345 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 469 239 $ Poids 43 % |
| 9 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 195 558 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 290 886 $ Poids 37 % |
| 11 | 384, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-11-19 · 731 m · Vendu 80 000 $ (1 091 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 479 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 332 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.