590 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 76,5 m² · constr. 1961 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846477390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
97007846477390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 41 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 591 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 266 458 $ Poids 77 % |
| 2 | 448, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-02-02 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 255 219 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 820 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 571 $ Poids 66 % |
| 4 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 383 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +11 318 $ | 259 444 $ Poids 60 % |
| 6 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 541 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 371 150 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, rue du Saint-Olaf, Sept-Îles 2025-10-21 · 841 m · Vendu 295 000 $ (4 357 $/m²) 67,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 326 758 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 478 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 328 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 473 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 293 803 $ Poids 42 % |
| 11 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 197 538 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 553 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.