100 Rue PERE-DIVET · Sept-Îles
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 112,3 m² · constr. 1957 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 232 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846484664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
97007846484664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 272 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 606 $ Poids 72 % |
| 4 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 822 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 984 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 233 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 632 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 372 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 989 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 249 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 590, avenue Kegaska, Sept-Îles 2025-06-10 · 343 m · Vendu 345 999 $ (3 308 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 371 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 499 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 405 934 $ Poids 60 % |
| 11 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 246 938 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.