555 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
771 300 $
Autre · 1 912 $/m² · 403,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 608 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846487864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
166212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
97007846487864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 98 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 576 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 876 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 809 859 $ Poids 57 % |
| 3 | 670, avenue Brochu, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (2 325 $/m²) 374,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 932 199 $ Poids 56 % |
| 4 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +62 531 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 846 187 $ Poids 36 % |
| 5 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 738 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 765 $ Poids 35 % |
| 6 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 771 628 $ Poids 30 % |
| 7 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 294 m · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 693 445 $ Poids 26 % |
| 8 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 322 m · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 695 024 $ Poids 25 % |
| 9 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +61 954 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 752 995 $ Poids 19 % |
| 10 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 524 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.