439-443 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846493830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
97007846493830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 515 $ Poids 78 % |
| 2 | 570, avenue Kégaska, Sept-Îles 2025-11-03 · 463 m · Vendu 323 000 $ (3 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 346 476 $ Poids 74 % |
| 3 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 091 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 671 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 203 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 534 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 800 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 868 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 221 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 863 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 590, avenue Kegaska, Sept-Îles 2025-06-10 · 508 m · Vendu 345 999 $ (3 308 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 351 888 $ Poids 60 % |
| 11 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 382 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 671 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.