130 Rue TORTELLIER · Sept-Îles
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846500740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
97007846500740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 429 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 462 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 597 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 281 791 $ Poids 85 % |
| 3 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 483 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 385 283 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 0 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 265 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 421 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 301 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 155 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 339 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 705 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 351 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 756 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 727 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 827 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 331 754 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.