209 Rue PAPINEAU · Sept-Îles
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846503355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
97007846503355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 344 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 207 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 362 393 $ Poids 96 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 274 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 479 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 359 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −779 $ | 169 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 456 $ Poids 87 % |
| 6 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 289 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 479 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 722 $ Poids 85 % |
| 8 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 253 453 $ Poids 85 % |
| 9 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 304 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 623 $ Poids 83 % |
| 10 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 480 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 432 051 $ Poids 81 % |
| 11 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 662 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 245 207 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 689 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 340 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.