210 Rue PAPINEAU · Sept-Îles
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 98,2 m² · constr. 1959 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846503721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
97007846503721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 379 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 320 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 459 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 264 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 347 521 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 434 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 415 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 334 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 111 629 $ Poids 87 % |
| 6 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 243 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 330 227 $ Poids 87 % |
| 7 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 458 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 953 $ Poids 87 % |
| 8 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 357 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 240 $ Poids 85 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 491 969 $ Poids 84 % |
| 10 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 380 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 414 163 $ Poids 84 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 612 $ Poids 84 % |
| 12 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 184 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 166 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.