827 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 105,1 m² · constr. 1960 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846505717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
97007846505717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 170 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 136 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 003 $ Poids 97 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 68 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 948 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 497 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +400 $ | 80 098 $ Poids 89 % |
| 5 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 142 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 626 $ Poids 88 % |
| 6 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 417 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 610 $ Poids 86 % |
| 7 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 257 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +744 $ | 166 981 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 604 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −460 $ | 92 434 $ Poids 84 % |
| 9 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 100 $ Poids 83 % |
| 10 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 342 485 $ Poids 81 % |
| 11 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 643 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 244 477 $ Poids 81 % |
| 12 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 59 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 369 662 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.