845 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 99,4 m² · constr. 1960 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846506272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
97007846506272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 0 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 99 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 159 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 391 $ Poids 95 % |
| 3 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 193 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +744 $ | 162 615 $ Poids 93 % |
| 4 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 82 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 418 $ Poids 91 % |
| 6 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 183 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 498 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +400 $ | 77 945 $ Poids 83 % |
| 8 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 136 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 282 028 $ Poids 82 % |
| 9 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 401 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 387 $ Poids 82 % |
| 10 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 565 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 408 317 $ Poids 80 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 957 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 632 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −460 $ | 89 952 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.