878 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846506479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
97007846506479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 67 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 463 389 $ Poids 99 % |
| 2 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 194 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 162 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 220 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 350 419 $ Poids 92 % |
| 4 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 315 564 $ Poids 89 % |
| 5 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 332 984 $ Poids 87 % |
| 6 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 199 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 281 135 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 446 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +800 $ | 77 741 $ Poids 82 % |
| 8 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 383 019 $ Poids 81 % |
| 9 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 563 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 407 118 $ Poids 80 % |
| 10 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 452 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +779 $ | 163 981 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 601 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 716 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-11-05 · 420 m · Vendu 288 500 $ (3 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 701 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −1 442 $ | 322 354 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.