866 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846506756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
97007846506756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 189 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 216 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 849 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 441 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +400 $ | 83 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 123 $ Poids 81 % |
| 5 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 0 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 026 $ Poids 79 % |
| 7 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 420 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 350 067 $ Poids 78 % |
| 8 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 665 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 255 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 186 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 579 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −460 $ | 96 614 $ Poids 77 % |
| 11 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 457 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 723 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 263 335 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.