860 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 133,4 m² · constr. 1959 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846506884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
97007846506884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 399 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 358 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 483 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 648 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 253 $ Poids 63 % |
| 5 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 272 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 491 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 751 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 448 989 $ Poids 60 % |
| 7 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 22 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −1 073 $ | 250 913 $ Poids 57 % |
| 8 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 636 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 017 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-08-15 · 814 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 432 841 $ Poids 57 % |
| 10 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 410 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 639 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 315 150 $ Poids 56 % |
| 12 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 835 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.