896 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846507054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
97007846507054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 120 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 155 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +744 $ | 161 160 $ Poids 94 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 246 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 105 $ Poids 91 % |
| 4 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 117 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 313 682 $ Poids 89 % |
| 5 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 803 $ Poids 85 % |
| 6 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 255 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 279 480 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 458 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +400 $ | 77 227 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 740 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 380 544 $ Poids 78 % |
| 9 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 619 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 404 595 $ Poids 78 % |
| 10 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 457 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 979 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-11-05 · 396 m · Vendu 288 500 $ (3 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 701 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 320 443 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 636 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −460 $ | 89 125 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.