890 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 111 m² · constr. 1959 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846507202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
97007846507202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 232 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 369 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 455 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 926 $ Poids 88 % |
| 4 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 97 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 489 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 452 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −779 $ | 172 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 766 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 624 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −920 $ | 94 543 $ Poids 80 % |
| 8 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 107 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 671 $ Poids 79 % |
| 9 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 128 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 403 $ Poids 77 % |
| 10 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 85 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −1 073 $ | 229 957 $ Poids 77 % |
| 11 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 741 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 250 161 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-10-02 · 331 m · Vendu 365 000 $ (3 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 403 114 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.