884 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 106,5 m² · constr. 1960 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846507330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
97007846507330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 225 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 669 $ Poids 96 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 80 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 181 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 450 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +400 $ | 80 627 $ Poids 91 % |
| 5 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 106 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 326 641 $ Poids 87 % |
| 6 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 452 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 648 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 612 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −460 $ | 93 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 179 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +744 $ | 168 054 $ Poids 83 % |
| 9 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 106 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 371 899 $ Poids 80 % |
| 10 | 848, rue Beaulieu, Sept-Îles 2025-11-05 · 420 m · Vendu 259 000 $ (2 462 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 571 $ Poids 78 % |
| 11 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 722 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 246 128 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-10-02 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 292 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.