780 Rue LAURIER · Sept-Îles
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 96,7 m² · constr. 1958 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846512254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
97007846512254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 401 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 453 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 288 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +506 $ | 110 333 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 291 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 970 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 362 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 410 667 $ Poids 88 % |
| 6 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 353 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 343 132 $ Poids 86 % |
| 7 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 547 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −744 $ | 159 060 $ Poids 84 % |
| 8 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 268 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 275 902 $ Poids 84 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 849 $ Poids 83 % |
| 10 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 451 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 252 471 $ Poids 82 % |
| 11 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 324 $ Poids 82 % |
| 12 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 309 630 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.