205 Rue ROSS · Sept-Îles
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846512651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
97007846512651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 404 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 438 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 488 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 341 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 439 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 399 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 370 271 $ Poids 89 % |
| 5 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 290 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 118 065 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 523 658 $ Poids 88 % |
| 7 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 248 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 439 076 $ Poids 85 % |
| 8 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 351 750 $ Poids 85 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 324 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 350 259 $ Poids 84 % |
| 10 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 514 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 428 622 $ Poids 82 % |
| 11 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 331 648 $ Poids 82 % |
| 12 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 181 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.