211 Rue ROSS · Sept-Îles
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 99,3 m² · constr. 1958 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 200 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846512743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
97007846512743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 424 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 459 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 392 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 347 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 361 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 415 675 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 124 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 309 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +506 $ | 111 703 $ Poids 87 % |
| 7 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 330 292 $ Poids 86 % |
| 8 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 259 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 591 $ Poids 84 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 330 708 $ Poids 84 % |
| 10 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 496 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 404 251 $ Poids 83 % |
| 11 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 374 $ Poids 82 % |
| 12 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 581 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −744 $ | 161 051 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.