222 Rue PAPINEAU · Sept-Îles
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 98,7 m² · constr. 1959 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846513014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
97007846513014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 297 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 460 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 380 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 262 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 348 386 $ Poids 93 % |
| 4 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 331 029 $ Poids 88 % |
| 5 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 448 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 336 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 462 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 416 450 $ Poids 86 % |
| 7 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 342 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 960 $ Poids 86 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 370 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 111 893 $ Poids 86 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 326 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 360 $ Poids 84 % |
| 10 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 176 $ Poids 83 % |
| 11 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 164 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 837 $ Poids 83 % |
| 12 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 244 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.