234 Rue PAPINEAU · Sept-Îles
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 115,9 m² · constr. 1959 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846513297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
97007846513297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 218 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 266 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 378 129 $ Poids 81 % |
| 5 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 568 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 255 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 185 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 369 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 295 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 295 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −1 073 $ | 234 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 279 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 627 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 777 $ Poids 74 % |
| 12 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 449 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −779 $ | 175 833 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.