836 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 115,2 m² · constr. 1965 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846515437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
97007846515437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 367 716 $ Poids 87 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 240 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 387 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 447 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 85 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 314 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 359 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 574 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 262 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 522 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 269 884 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 982 $ Poids 79 % |
| 8 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 106 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 240 325 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 536 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 99 130 $ Poids 77 % |
| 10 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 471 559 $ Poids 77 % |
| 11 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 845 $ Poids 76 % |
| 12 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 485 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +3 897 $ | 179 991 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.