830 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 125,4 m² · constr. 1962 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846515566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
166389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
97007846515566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 293 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 368 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 673 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 441 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 483 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 127 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 246 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 814 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 680 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 564 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 310 079 $ Poids 68 % |
| 8 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 283 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 476 892 $ Poids 68 % |
| 9 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 290 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 926 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 262 $ Poids 66 % |
| 11 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 378 990 $ Poids 65 % |
| 12 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.