854 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 105,6 m² · constr. 1959 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846516022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
97007846516022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 219 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 360 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 189 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 342 106 $ Poids 97 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 75 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 476 808 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 440 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 887 $ Poids 92 % |
| 5 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 156 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 896 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 560 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −920 $ | 92 192 $ Poids 86 % |
| 7 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 466 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −779 $ | 168 201 $ Poids 84 % |
| 8 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 262 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 621 $ Poids 83 % |
| 9 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 243 792 $ Poids 82 % |
| 10 | 854, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-29 · 0 m · Vendu 337 500 $ (3 196 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 81 % |
| 11 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 158 $ Poids 80 % |
| 12 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 555 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 683 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.