210 Rue ROSS · Sept-Îles
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 114,3 m² · constr. 1958 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 225 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846521098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
97007846521098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 260 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 426 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 591 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 276 292 $ Poids 83 % |
| 4 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 539 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 252 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 204 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 345 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 449 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 373 568 $ Poids 80 % |
| 7 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 320 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 225 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 943 $ Poids 78 % |
| 9 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 153 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 921 $ Poids 75 % |
| 10 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 361 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 353 150 $ Poids 75 % |
| 11 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 578 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 173 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 436 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.