216 Rue LABRIE · Sept-Îles
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 87,6 m² · constr. 1958 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846521832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
97007846521832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 57 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 133 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 218 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 196 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 592 m · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 496 226 $ Poids 78 % |
| 5 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 333 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +506 $ | 105 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 439 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 263 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 782 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 589 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 241 211 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 689 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 225 $ Poids 71 % |
| 10 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 311 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 393 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 563 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 432 953 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 856 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 390 013 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.