229 Rue ROSS · Sept-Îles
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 118,7 m² · constr. 1958 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846522167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
97007846522167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 144 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 281 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 240 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 265 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 304 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 500 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 257 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 365 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 435 $ Poids 77 % |
| 7 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 656 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 421 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 404 996 $ Poids 73 % |
| 9 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 722 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 384 963 $ Poids 73 % |
| 10 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 393 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 381 176 $ Poids 72 % |
| 11 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 412 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 236 088 $ Poids 72 % |
| 12 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 463 035 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.