222 Rue ROSS · Sept-Îles
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 104,4 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846522361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
97007846522361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 448 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 358 243 $ Poids 91 % |
| 3 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 179 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 506 931 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 192 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 250 816 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 361 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 427 429 $ Poids 88 % |
| 7 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 466 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 474 037 $ Poids 87 % |
| 8 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 504 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 242 376 $ Poids 86 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 888 $ Poids 85 % |
| 10 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 460 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 416 174 $ Poids 80 % |
| 11 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 798 $ Poids 80 % |
| 12 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 592 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −779 $ | 167 312 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.