229 Rue LABRIE · Sept-Îles
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 110,2 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 202 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846522740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
97007846522740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 152 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 474 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 246 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 090 $ Poids 87 % |
| 4 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 485 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 364 682 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 927 $ Poids 84 % |
| 6 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 169 $ Poids 84 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 345 465 $ Poids 79 % |
| 8 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 367 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 740 $ Poids 79 % |
| 9 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 269 966 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 683 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 93 275 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 737 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −800 $ | 80 824 $ Poids 77 % |
| 12 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 495 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 482 838 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.