798 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 107,5 m² · constr. 1960 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 225 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846524426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
97007846524426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 301 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 337 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 454 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 247 308 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 496 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +400 $ | 81 004 $ Poids 89 % |
| 5 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 272 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 490 $ Poids 88 % |
| 6 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 371 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 423 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 508 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −460 $ | 93 479 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 697 $ Poids 84 % |
| 9 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 348 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 328 081 $ Poids 81 % |
| 10 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 560 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 389 $ Poids 80 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 511 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 076 $ Poids 79 % |
| 12 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 344 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 424 180 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.